Que vaut réellement mon habitation (future)?


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Avec un marché de l’immobilier en constante évolution, une détermination précise du prix n’est pas évidente. Toutes sortes de facteurs exercent notamment une influence. Vous aimeriez toutefois connaître la valeur réelle de votre future habitation. Vous pouvez l’apprendre via une estimation!


Vous aimeriez connaître la valeur réelle d’une habitation? Peut-être pour faire une offre prudente – et de préférence légèrement inférieure au prix? Une estimation donne une idée de la valeur de l’habitation, mais il faut comprendre qu’il ne s’agit pas d’une science exacte.

Vous pouvez obtenir une estimation de trois manières:

Par vous-même en ligne


Il existe plusieurs outils en ligne pour obtenir une bonne idée de la valeur d’une habitation. Une estimation avec un peu de détails peut s’obtenir moyennant paiement chez Ichecker à des prix allant de 4,95 EUR à 14,95 EUR ou via Immoprice pour 24,95 EUR.

Un expert agréé fait le travail


Un expert agréé indépendant est la source la plus fiable, mais le résultat reste indicatif. Les évaluations peuvent présenter des différences (pouvant parfois aller jusqu’à 30%!). Sur la base d’une visite personnelle, l’expert estime la valeur et rédige un rapport officiel (succinct ou détaillé). Un rapport détaillé peut facilement coûter 500 EUR. Un tel rapport s’avère parfois nécessaire pour le crédit immobilier à la banque.

Expertise orale (et gratuite!)


Une expertise orale est souvent proposée gratuitement par les experts immobiliers (les agents immobiliers). Sur la base des données sur l’habitation et leur connaissance du marché, ils donnent une idée de la valeur de marché. Ne vous attendez pas à un rapport écrit dans ce cas.

Impression personnelle


L’achat d'une habitation n'est pas qu'une affaire de chiffres, mais aussi – et peut-être surtout – de sentiment. Vous êtes amoureux ou pas? Vous imaginez vos enfants grandir dans le quartier? Ça a l’air d’être un foyer? Y a-t-il un bar ou club calmos dans les environs?

Lorsque vous allez visiter des maisons, emportez une check-list des éléments qui déterminent la valeur de l’habitation à vos yeux. Le conseiller en immobilier Vinta dispose d’une chouette check-list (en néerlandais !) pour passer l’habitation en revue ‘de manière experte’.

Qu’est-ce qui détermine la valeur d’une habitation à vos yeux?


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